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Texte libre

          

  
« En conjuguant nos talents,
  
nous gagnerons demain !! » 

 
Les 8 bonnes habitudes de COVEY 
1- Soyez proactif plutôt que réactif !
2- Sachez où vous allez. 
3- Donnez la priorité aux priorités ! 
4- Pensez gagnant-gagnant. 
5- Cherchez à comprendre plutôt qu’à être compris. 
6- Développez la synergie. 
7- Cultivez et aiguisez en permanence ces facultés ! 
8- Trouvez votre voie et aidez les autres à trouver la leur. 
   

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L'esprit "réseau rando" : un bon moyen pour se connaitre, réfléchir, partager...

Al Gore
envoyé par Joffre66

Soyons sérieux, mais ne nous prenons pas au sérieux !  

 
Recommandation de Marthe ROBIN :
"Soyez saints, allez vers les autres, mais ne quittez jamais la prière, quel que soit votre travail."
Trouble est vain
Peur est vaine
Tout passe
Dieu ne change point
La Patience 
Tout Obtient
Qui a Dieu
Rien le lui manque
Dieu seul suffit !
Sainte Thérèse d'Avila
14 septembre 2016 3 14 /09 /septembre /2016 11:38

Bonjour, au coeur des châteaux de la Loire se situent mes nouvelles chambres médicalisées sélectionnées, cliquez ICI


Rentabilité : 5,20 % Prix : 50 422 EUR

Caractéristiques :
- bail neuf de 10 ans.

- loyer garanti et indexé de 2 622 EUR.

- gestionnaire Domidep.

Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

Pensez à partager cette information si vous aimez !

Cordialement.

Olivier Le Rigoleur 06.63.11.80.85

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16 juin 2016 4 16 /06 /juin /2016 10:56

« Suspendre, retarder ou limiter votre accès à votre assurance vie. La nouvelle loi dont personne ne vous a parlé » L’édito de Charles SANNAT

Message à tous les abonnés STRATEGIES, n’oubliez pas que désormais tous vos accès ont été repris directement sur l’espace abonnés du site insolentiae ici: Mon compte abonné. Si vous rencontrez un problème de connexion vous écrivez à charles@insolentiae.com ou à helene@insolentiae.com

Mes chères impertinentes, mes chers impertinents,

Assurance vie, le début de la fin !

« Le texte proposé pour le 5° ter de l’article L.631-2-1 du code monétaire et financier prévoit que, pour prévenir des risques représentant une menace grave pour la situation financière des personnes assurées ou d’une partie significative d’entre elles, il est possible de suspendre, retarder ou limiter, pour tout ou partie du portefeuille, le paiement des valeurs de rachat, la faculté d’arbitrage ou le versement d’avances sur contrat, c’est-à-dire de suspendre le contrat d’assurance d’un certain nombre de personnes en cas de danger, non pas systémique, mais pesant sur une grande partie des assurés. »

La source de ce texte est directement à la toute fin de cet article tout en bas, avec également un article du Figaro qui passe à côté de l’essentiel mais attire tout de même l’attention du lecteur sur les taux bas qui viennent massacrer les assurances vie et les fonds en euros en particulier.

Je préviens depuis des années de ce qu’il va évidemment se passer sur le placement préféré des Français qui y ont amassé collectivement plus de 1 400 milliards d’euros, et ce qu’il va se passer c’est un véritable carnage sur votre épargne et tout est en train de se mettre en place pour que l’on y arrive maintenant assez rapidement et cette nouvelle loi est un signe annonciateur du début de la fin.

Pourquoi l’assurance vie c’est fini !

Il faut bien comprendre ce qu’est l’assurance vie. Essentiellement, c’est de l’obligataire, à savoir des titres de dettes. C’est quoi un titre de dette ? C’est un prêt et en échange vous avez un papier un « titre » qui vaut reconnaissance de dette et accessoirement un rendement.

Le problème c’est que les taux sont de zéro maintenant donc, comme prévu, progressivement, alors que les anciennes obligations à des taux plus hauts se terminent, le rendement de votre contrat tend lui vers zéro.

Et quand cela va ne plus rien rapporter du tout ou presque, que vont faire les épargnants ? Ils vont récupérer leur argent pour aller le placer ailleurs, par exemple dans l’immobilier ou dans l’achat de métaux précieux. Ceux qui voudront racheter des actions pourront le faire dans le cadre de l’assurance vie.

Cela veut dire que dans le meilleur des cas, à savoir juste une baisse des taux de rendement, à un moment il va y avoir une décollecte massive. Et si tout le monde veut récupérer ses sous, même sans panique… eh bien il n’y aura pas la liquidité suffisante.

Ensuite, les taux très bas ne permettent plus aux compagnies d’assurance vie de verser du rendement ET de se rémunérer, ce qui fragilise toutes les compagnies susceptibles de vaciller bien plus vite que ce que l’on pense.

Enfin en cas de krach obligataire lié à une brutale remontée des taux d’intérêts, ce serait tout simplement une catastrophe.

Pour parer à toutes ces situations, qu’elles soient collectives ou spécifiques à une compagnie, les dirigeants ont décidé de permettre juridiquement de « suspendre, retarder ou limiter votre accès ».

Que faut-il vous dire de plus pour que vous compreniez ?

Dans le meilleur des cas, cela ne se passera pas bien pour les détenteurs d’assurance vie et vous avez intérêt, sauf cas très particulier comme des impôts sur les successions très élevés à payer, à vous tirer de ce mauvais pas.
Se tirer de son contrat d’assurance vie ce n’est pas forcément tout racheter d’un coup d’un seul pour acheter que de l’or… Entre 0 et 100 %, vous avez une infinité de possibilités de réglages qui vous seront propres et liés à votre situation personnelle bien évidemment.

Mais si vous ne prenez pas vos dispositions AVANT, alors APRÈS il sera trop tard et votre accès à votre épargne sera « suspendu, retardé ou limité » et cela doit être pour vous une évidence.

Attention également à ceux qui sont engagés dans des opérations de crédits in fine avec un contrat d’assurance vie en nantissement, la fin pourrait s’avérer très douloureuse le jour où la banque exige le remboursement du prêt mais où la compagnie d’assurance vie, elle, a « suspendu, limité ou retardé » votre accès à l’argent nécessaire pour rembourser ledit prêt… Ceux qui sont dans ce cas-là peuvent me contacter par mail.

Celles et ceux qui souhaitent trouver des placements alternatifs peuvent se procurer mon dossier spécial qui est un guide des placements de plus de 65 pages ici. Pour celles et ceux qui veulent se préparer plus largement, vous pouvez vous abonner à ma lettre STRATÉGIES ici. N’oubliez pas que, pour tout abonnement à STRATÉGIES, le guide des placements vous est gracieusement offert !

En attendant, mes chers amis, préparez-vous, il est déjà trop tard !

Charles SANNAT

« Insolentiae » signifie « impertinence » en latin
Pour m’écrire charles@insolentiae.com
Pour écrire à ma femme helene@insolentiae.com

Vous pouvez également vous abonner à ma lettre mensuelle « STRATÉGIES » qui vous permettra d’aller plus loin et dans laquelle je partage avec vous les solutions concrètes à mettre en œuvre pour vous préparer au monde d’après. Ces solutions sont articulées autour de l’approche PEL – patrimoine, emploi, localisation. L’idée c’est de partager avec vous les moyens et les méthodes pour mettre en place votre résilience personnelle et familiale.

« À vouloir étouffer les révolutions pacifiques, on rend inévitables les révolutions violentes » (JFK)

« Ceci est un article ‘presslib’, c’est-à-dire libre de reproduction en tout ou en partie à condition que le présent alinéa soit reproduit à sa suite. Insolentiae.com est le site sur lequel Charles Sannat s’exprime quotidiennement et livre un décryptage impertinent et sans concession de l’actualité économique. Merci de visiter mon site. Vous pouvez vous abonner gratuitement à la lettre d’information quotidienne sur www.insolentiae.com. »

Assemblée nationale, le nouveau texte dans la Loi Sapin 2 et les échanges de la commissions des finances c’est ici et c’est passionnant… Tremblez !!

Article du Figaro sur la forte baisse des rémunérations des contrats d’assurance vie

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16 juin 2016 4 16 /06 /juin /2016 10:32

Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter cette chambre médicalisée sélectionnée, cliquez ICI.

Vidéo de l'EHPAD, cliquez ICI


Loyer : 4 786 EUR Prix : 90 644 EUR

Rappel de quelques avantages :
Un loyer garanti sans payer d'assurances,
Un loyer net d’impôt et de prélèvements sociaux même en payant comptant !!!

Entretien, gros travaux et mises aux normes sous la responsabilité et à la charge du gestionnaire,

Un capital liquide et transmissible : témoignage d'un propriétaire qui revend, cliquez ICI

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes informations complémentaires.

06.63.11.80.85


____________________________________________________________________________

Vidéo 1 cliquez ICI : le match entre la rentabilité d'une chambre médicalisée et de l'assurance-vie.

Vidéo 2 cliquez ICI : la revente d'une chambre médicalisée.

Diminuez vos frais de notaire en grattant le ticket avec votre souris, cliquez ICI

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7 juin 2016 2 07 /06 /juin /2016 16:30

Bonjour,

Vous trouverez ci-après 2 vidéos qui présentent la manière d'optimiser un complément de revenus en investissant dans une chambre médicalisée.

- vidéo 1 cliquez ICI : le match entre la rentabilité d'une chambre médicalisée et de l'assurance-vie.

- vidéo 2 cliquez ICI : la revente d'une chambre médicalisée.

Je vous souhaite une très agréable lecture.

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21 mars 2016 1 21 /03 /mars /2016 18:24

Bonsoir, j'ai le plaisir de vous présenter ma nouvelle résidence médicalisée sélectionnée ci-jointe.

En région PACA, entre 2007 et 2040, le nombre de personnes âgées de 60 ans ou plus augmenterait de 57%, alors que la population âgée de moins de 60 ans ne progresserait que de 1%.

Cela représenterait 688 000 personnes supplémentaires en 2040, dont près de la moitié (328 000) auraient 80 ans ou plus.

Cette évolution démographique va engendrer une augmentation exponentielle de la demande en matière de prise en charge

des personnes âgées dépendantes qui nécessiterait la création d'environ 10 000 nouvelles places d'hébergement sur les prochaines décennies.

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes informations complémentaires.

http://www.plus-de-retraite.com/?idp=christinepaqueron

96% de nos clients nous recommandent !

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18 décembre 2015 5 18 /12 /décembre /2015 09:41

Bonjour, vous trouverez ci-après un nouvel article http://www.plus-de-retraite.com/tout-savoir/taux-negatifs-aberration-totale_68/?idp=cp

Comment Plus de Retraite conseille l'Excellence ?

- une chambre médicalisée sélectionnée par Plus de Retraite rapporte une rentabilité nette et garantie proche de 4% indexée.

- Plus de Retraite a comparé et a retenu 1 seul gestionnaire de résidence médicalisée au mieux de vos intérêts,

- un emprunt sur 20 ans au taux avec assurance de 2,60% coûte 160 EUR/mois après déduction du loyer garanti pour une chambre médicalisée sélectionnée par Plus de Retraite.

Rappel de quelques avantages :
Un loyer garanti par un bail commercial de 11 ans et 9 mois,
Une gestion totale du bien,
L'entretien, les gros travaux et les mises aux normes sont à la charge du gestionnaire, Aucun souci, aucune contrainte, Une revente facilitée par une demande de rachat supérieure à l'offre.

Je vous remercie d'avance si vous relayez cette information à vos contacts.

Je vous souhaite de Joyeuses Fêtes de Noël.

Christine PAQUERON

06 71 90 40 76.

http://www.plus-de-retraite.com/?idp=christinepaqueron

96% de nos clients nous recommandent !

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26 novembre 2015 4 26 /11 /novembre /2015 18:29

Vous bénéficiez de l’allocation aux adultes handicapés (Aah) ? Sachez que mener une activité professionnelle en parallèle n’est pas un problème. Explications.

Versée par la Caf ou la Mutualité sociale agricole (Msa), l’Aah garantit aux personnes en situation de handicap un minimum de ressources. Soumise à conditions (âge, taux d’incapacité, situation familiale...), elle est accordée sur décision de la Commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées (Cdaph).

Son montant varie en fonction des revenus perçus dans le cadre de votre activité professionnelle. Si vous êtes salarié en milieu ordinaire, ou si vous exercez une activité indépendante, il convient de déclarer vos ressources trimestrielles en ligne en vous connectant sur le site de la Caf, dans l’espace « Mon Compte ». A défaut, la Caf vous adresse une déclaration trimestrielle de ressources papier qu’il convient de retourner sans tarder.

Le montant de vos droits à l’Aah est alors calculé en fonction des revenus de votre foyer (les vôtres et ceux de votre conjoint(e), concubin(e) ou pacsé(e)). Si vous démarrez ou reprenez une activité, pensez à en informer votre caisse pour qu’elle détermine vos nouveaux droits. Les six premiers mois, vous continuerez à percevoir l’intégralité de l’Aah. Ensuite, votre rémunération sera prise en compte pour son calcul, mais bénéficiera d’un abattement.

Entre 55 % et 110 % du Smic horaire

Pour les personnes qui n’ont pas acquis assez d’autonomie pour travailler en milieu ordinaire, les établissements et services d'aide par le travail (Esat) proposent une activité professionnelle compatible avec les handicaps, ainsi qu'une aide médico-sociale et éducative. Les employés sont liés par un contrat de soutien et d'aide par le travail – et non par un contrat de travail.

La rémunération perçue est appelée rémunération garantie et varie entre 55 % et 110 % du Smic horaire. Pour déterminer vos droits à l’Aah, la Caf se base sur les revenus perçus. Le cumul de la rémunération garantie et de l’Aah ne doit toutefois pas dépasser 100 % du Smic brut pour 151,67 heures mensuelles (pour une personne seule). Sinon, le montant de l'allocation est réduit.

A noter : si vous venez d’intégrer un Esat, c’est l’établissement qui se charge d’informer la Caf de votre début d'activité. Votre situation est alors réexaminée.

En savoir plus

- La rubrique dédiée à l’allocation aux adultes handicapés sur le site de la Caf

- La réglementation sur le site officiel de l’administration française

- Présentation des établissements et services d'aide par le travail (Esat) sur le site officiel de l’administration française

extrait de : http://www.caf.fr/vies-de-famille/vivre-avec-un-handicap/emploi-et-handicap/concilier-travail-et-allocation-aux-adultes-handicapes-0

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17 novembre 2015 2 17 /11 /novembre /2015 11:27

Bonjour,

Depuis 15 ans, je m'occupais du site de l'association Sur les Pas des Saints sur Lyon. ("sps-france.voila.fr" : Marche partant de Notre Dame de Fourvière vers la Basilique d'Ars, dont la but était de prier pour les vocations sacerdotales et religieuses, ainsi que pour fonder de saints foyers chrétiens)

Le support "VOILA" venant de fermé, le site est donc supprimé. J'espère que durant ces 15 ans vous avez pu en profité au maximum.

Maintenant, il ne reste plus que le blog http://surlespasdessaints.over-blog.com, qui a la fonction de raconter la vie de saints et de prier pour la France.

Désolé pour ce changement.

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10 septembre 2015 4 10 /09 /septembre /2015 10:33

Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter ma nouvelle résidence médicalisée sélectionnée ci-jointe.

Loyer : 5 500 EUR Prix TTC : 143 400 EUR Récupération TVA : 23 900 EUR Prix HT : 119 500 EUR Réduction fiscale : 12 800 EUR (option Censi/Bouvard)

Rappel de quelques avantages :
Un loyer garanti par un bail commercial de 11 ans et 9 mois,
Une gestion totale du bien.
L'entretien, les gros travaux et les mises aux normes sont à la charge de l'exploitant.

Un patrimoine exonéré de droit de succession.
Une revente facilitée par une demande de rachat supérieure à l'offre.

Combien vous coûte une chambre médicalisée ?

Si vous empruntez sur 25 ans sans apport, votre effort d'épargne moyen est de 39 EUR/mois soit un coût total de 11 700 EUR,

Si vous empruntez sur 20 ans sans apport, votre effort d'épargne moyen est de 132 EUR/mois soit un coût total de 31 680 EUR,

Si vous empruntez sur 15 ans sans apport, votre effort d'épargne moyen est de 292 EUR/mois soit un coût total de 52 560 EUR.


Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes informations complémentaires.

Cordialement.
96% de nos clients nous recommandent !
http://www.plus-de-retraite.com/?idp=christinepaqueron

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7 août 2015 5 07 /08 /août /2015 18:49

Bonjour, j'ai le plaisir de vous présenter ce nouvel article
http://www.plus-de-retraite.com/actualite-retraites/deterioration-du-taux-de-remplacement_67/?idp=christinepaqueron

Je vous rappelle que les français ont 1 300 milliards d'euros en contrat d'assurance-vie et il leur rapporte +1,43% net en fonds euros et -1,44% net en actions http://www.plus-de-retraite.com/tout-savoir/l-assurance-vie-ne-rapporte-plus_66/?idp=christinepaqueron
Les français possèdent également 300 milliards en livret A pour un rendement net de +0,75%.

Rappel de quelques avantages de la chambre médicalisée :
Une rentabilité nette jusqu'à +4%,
Un loyer garanti par bail commercial.
Un loyer net d’impôt et de CSG même en payant comptant !!!
Aucune contrainte de gestion locative.
Entretien, gros travaux et mises aux normes sous la responsabilité et à la charge de l'exploitant.
Une revente facilitée par une demande supérieure à l'offre.

Je vous souhaite un très agréable été.

96% de nos clients nous recommandent !

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